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家饰佳对发H股“有想法”

    □本报记者 于兵兵

    在借壳S开开日渐明朗之际,以建材超市起家的商业地产新星———上海家饰佳集团近日又低调赴港为H股融资“观摩取经”。

    日前,在浙江商会房地产分会周年庆上,上海家饰佳控股(集团)有限公司(下称家饰佳控股)董事长王张兴向上海证券报记者透露,他本人刚刚从香港回到上海,此行意在学习借鉴碧桂园香港IPO的成功经验。后者已经于近日完成公开发售部分的认购,共冻结资金4000亿港元,受到海外投资者积极追捧,并可能创下内地地产股香港IPO最大市值。

    当记者问及家饰佳是否考虑会在香港发行H股上市时,王张兴回答“有这个想法”。

    根据2006年家饰佳公布的五年战略目标,到2010年,家饰佳将成为拥有商业地产面积300万平方米、2家以上上市公司的全国性商业地产集团。“借壳S开开与香港IPO正是王张兴实现这一战略的具体方案。”一位熟悉家饰佳发展路径的市场人士称。

    今年1月,S开开(上海开开实业股份有限公司)发布公告称,公司控股股东上海开开集团于去年12月与家饰佳控股全资子公司上海元旦企业发展有限公司签署《股权转让及资产重组框架协议》,开开集团向元旦发展转让其所持公司全部国有股股份,共计3509.02万股,占公司总股本的14.44%。同时双方达成资产重组协议,以家饰佳控股有盈利能力的优质资产与公司目前的全部权益(资产与负债)进行置换。

    王张兴表示,建材市场起家的家饰佳真正的利润点不在商业,而是房地产。除了选址必须是优质地段外,家饰佳在2003年开始,以“低位介入”原则在新疆、重庆等中西部地区大量囤积地盘。目前,家饰佳在香港、北京、上海、重庆、杭州、成都、郑州、乌鲁木齐等地拥有近60万平方米商用物业,总资产价值近70亿元人民币。

    而一旦同时准备启动A股和H股上市,家饰佳还将面临如何将旗下商业地产注入到不同的上市公司。最新信息显示,S开开股改方案已经获批,4月17日正式复牌后,公司名称将改为“开开实业”。

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