广宇集团：较好地适应市场发展的需要

　　广宇集团(002133)为以普通中档住宅开发为主，辅以商业物业出租的房地产开发公司,拥有20年房地产开发经验。公司的发展战略为“开发性价比高的中小户型中档住宅为主导，通过品牌推广和盈利模式复制，将公司主营业务向更多的二、三线城市扩张”。

　　公司目前在杭州、黄山、肇庆三地拥有土地储备97.62万平米，且土地成本较低。现有项目主要有：杭州西城年华项目：土地面积约8万平米，可销售面积20.6万平米，其中住宅19.4万平米，商铺1.2万平米；黄山江南新城项目：土地面积约65.6万平米，可销售面积71.6万平米，其中住宅64.9万平米，商铺3.8万平米，写字楼2.9万平米；肇庆星湖名郡项目：土地面积约36.6万平米，可销售面积31.3万平米，其中住宅29.7万平米，商铺1.6万平米。公司的竞争优势在于：一是公司市场定位于二、三线城市，产品定位于中小户型的中档住宅为主，产品受行业政策调控影响较小，所处城市市场风险相对较小。二是公司拥有一支经验较丰富的管理团队，专业人才储备相对较多。三是公司作为民营企业，经营决策与人员激励机制较灵活，能够较好地适应市场发展的需要。

　　兴业证券分析师认为，预计公司07、08、09年的摊薄每股收益分别为0.52元/股、0.75元/股、1.02元/股，公司股票上市后6－12个月的合理价格区间应为10.4－13.5元，合理股价中枢在11.95元。

　　作者：林容弟 今日投资