戴德梁行调高今年中环区写字楼租金增幅至15%至20%

《经济通专讯》戴德梁行环球企业服务部董事拜仁和于记者会表示，中环区写字楼空置率由去年第四季４﹒５％，下跌０﹒８个百分点，至今年首季３﹒７％，创近１０年新低。 由于本港有庞大的写字楼需求，令可出租楼面紧绌，中环区平均实质尺租在首季按季上升９％至８５元，已连续第１４季上升。

该行研究顾问部董事陶汝鸿表示，由于市场需求及首季度经济活动活跃，已见有基金公司将地区总部搬至本港，再加上香港背靠中国，具ＣＥＰＡ及ＱＤＩＩ措施刺激，故将全年中环区写字楼租金增幅，由原来１５％，调高至１５％至２０％，未来区内写字楼租金走势仍较乐观，２００８至０９年仍有平稳发展。 而本港其他写字楼边缘地区，今年增幅料介乎５％至１０％，由于明年起东九龙及西九龙提供庞大的新供应，预期０８年租金将下调１０％以内。（ｒｙ）

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