广宇集团(002133)新股分析报告

　　内容摘要

　　(1)募集资金主要开发杭州?西城年华项目、黄山?江南新城项目、肇庆?星湖名郡项目三个项目。

　　(2)广宇集团本次上市以后资金实力将大大增强，除现有项目之外，公司已经开始进行土地储备工作。

我们认为公司规模虽然不大，但快速成长的潜质仍在，作为一个跨区域的地产公司，未来两年保持较高增长率是可以实现的。另外针对和其他同行业公司进行对比，给予公司07年相应的市盈率为30到35倍左右，则对应的二级市场价格为16.2元到18.9元左右，再加上所持物业的评估增值，对于公司10.8元的发行价格应该积极申购.

　　(3)公司以开发性价比高的普通中档商品住宅和经营具有稳定现金流的商业物业为主营业务，跨区域、专业化经营的房地产开发公司。公司主营业务是从事商品房综合开发建设；商品房销售、租赁、售后服务。目前公司拥有国家建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书，可以在全国范围内从事房地产项目开发。(4)公司在建项目所处的房地产市场竞争格局和公司竞争地位(杭州、黄山、肇庆)长江证券苏雪晶