发改委不满楼市调控直陈五大问题

　　一季度部分中心城市房价仍然上涨较快，深圳涨幅居首位

　　据新华社电国家发展和改革委员会17日发布的报告说，一季度部分中心城市房价仍然偏高，上涨较快。其中，3月份深圳新房价格同比上涨10.7%，北京上涨9.9%。

　　发展改革委报告说，今年1、2、3月份70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在6.0%上下波动，其中3月份新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月提高0.1个百分点。

　　从3月份的新建商品住房销售价格看，长沙同比上涨10.1%，广州上涨8.6%，成都上涨8.4%，福州上涨8.0%，厦门上涨7.7%。上海新房价格延续了上个月的微升势头，上涨0.2%。

　　统计显示，一季度全国房地产开发完成投资3543.78亿元，同比增长26.9%，增幅比去年同期加快6.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增幅1.6个百分点。其中，经济适用住房投资增长41.6%，比去年同期加快39个百分点，经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。

　　报告同时指出，一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%。目前市场销售的主要是前几年开发的大户型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上，住房供应结构调整任务十分艰巨。

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　　楼市调控“怪现状”

　　昨天，发改委在《2007年一季度房地产市场运行情况》报告中直陈楼市存在的五大问题，并再次要求各地方、部门要认真抓好37号文的落实工作，按照温家宝总理在《政府工作报告》中提出的四点宏观调控要求，确保房地产宏观调控目标的实现。

　　发改委认为，当前房地产市场还存在的五大问题包括：一、部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快；二、90平方米以下普通商品住房投资占商品住宅投资比例较小，住房供应结构调整任务十分艰巨；三、住房保障制度还不完善；四、市场供应体系不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立；五、房地产市场调控体系还不完善，房地产市场秩序有待进一步规范。

　　这是国家八部委进行全国房地产市场宏观调控效果大检查刚刚启动后，中央相关部门首次对今年楼市调控效果作出综合表态。一位政府出身的房地产开发商指出，在发改委公布的数据中，房价飙升、投资猛增、供不应求、结构倒挂、外资热涌等情况已经一目了然，可谓楼市调控“怪现状”。 （上证）