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高力国际:一季度豪宅售价下滑

  昨日,高力国际发布了今年一季度上海豪宅市场报告,今年第一季度,豪宅销售市场继续受政策面影响,豪宅市价比上一季度小幅下降1.95%,比去年同期下降5.3%,至每平方米3831美元。其中,豪华公寓,服务式公寓及豪华别墅的市价分别达到3820美元/平方米、4447美元/平方米及3510美元/平方米。

  一季度高力国际租金收益率调查数据显示,豪宅市场平均毛租金收益率比上季微升0.1个百分点,为6.5%。

  其中豪华公寓毛租金收益率比上季小幅上涨0.2个百分点,为5.5%;豪华别墅为7.09%,比上季下降0.31个百分点;服务式公寓为8.7%。

  高力国际认为,预计2007年豪华公寓市场空置率呈一定幅度的上涨趋势,年平均租金与2006年相比将下降约13%~14%。而2007年别墅市场供应比去年明显增加,预计空置率将有3至4个百分点的上涨幅度,但预计平均租金仍将上涨2%~3%左右。

  随着2006年底及今年初一系列政策的相继出台,预计2007年豪宅市价将继续走低,预计与去年同期相比将下跌6%左右。

  

(责任编辑:悲风)
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