广州房价迷局：房价数据“打架”源于利益驱动

　　广州市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价。“降价承诺”终于初见成效，4月13日广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元每平方米。

　　3月份，广州新建商品房价格涨了还是跌了？国家发改委给出了一个跟广州市国土房管局完全不同的说法———3月广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%。此前，广州市国土房管局给出的数据显示，广州3月份新建商品住房均价比2月份下降了9.1%。（4月18日《南方都市报》）

　　房价数据打架，有三种可能，一是广州市国土房管局的数据有误，二是国家发改委的数据失真，三是两者的数据都背离真相。但真相只有一个，反差如此之大的数据，难免要让人怀疑某一方的用心了。拨开云雾见天日，数据之争疑似利益之争。从广州市国土房管局方面来说，广州市市长张广宁坚称房价必降的豪言壮语言犹在耳，广州市国土房管局提供的数据堪称“生逢其时”；从发改委方面来说，房地产宏观调控渐渐寂然，又有逐渐失控之势。但建设部官员表态，房地产的宏观调控经济目标已经完成。面对这一难堪局面，国家发改委当然不满，由此发出预警信息，指斥“房价上涨幅度甚至超过去年房地产宏观调控之前”也就丝毫不足为奇了。

　　房价数据屡屡打架，受伤害的必然是购买者———信息的失真使购房者无所适从，没准会因此误入歧途。面对房价数据屡屡打架的现状，有识之士呼吁“建立统一有效的房市信息发布平台”。然而，在信息被垄断，公众的知情权无法满足的前提下，当不同的部门各自怀揣算盘时，你就会发现真相是多么遥不可及。

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　　尽管不像深圳那样，商品房价格直接过万，但面临7000元/平方米的高位，广州的购房者还是不得不接受“万元房时代”的到来。与此前的情形不同，持续上涨的高房价不仅没有吓走购房者，今年以来广州楼市的成交量反而出现了回升。

　　最近几天，网上热炒广州市房价大幅下降：最大降幅的中小户型比2月下降887元/平方米，降幅之大令消费者极为振奋。不过，今天记者采访多家楼盘后却遗憾地发现没有一家楼盘降价。近期颇受关注的广州市房价近日传出消息，广州市国土资源和房屋管理局公布3月份广州一手房价，比2月下降700元/平方米，创去年单月以来最大跌幅。这一跌幅不可谓不大，但奇怪的是，一些市民却表示没有感觉。是市民的个体感觉跟不上房地产市场的总变化，还是房地产数据存在问题？