沪房产中介推“T＋15”模式 防止网上交易走过场

　　本周以来，上海的大型房产经纪公司纷纷对旗下的直营店发出通知——收到新的挂牌房源必须立即上“网上房地产”登记，网上公示满15天后，这套挂牌房源才有资格签合同交易。昨天（18日），中原、信义、美联等沪上大型房产经纪公司有关人士均向记者确认，已经要求所有直营门店执行T＋15天的交易模式，特别强调收到房源应立即上网登记，以防止因间隔时间过短而无法交易。

　　大型中介推行T＋15方式

　　中原地产有关人士昨天向记者透露，公司从4月16日开始正式要求所有门店执行T＋15的政策。“在一些偶然的情况下，挂牌上网后数小时后签订合同也是被允许的，但是全公司只有10%左右的交易可以突破这一时间限制。”中原地产一负责人向记者表示。信义房产也在全公司推行T＋15的交易方式，信义房产旗下一加盟店负责人向记者透露，总公司已经向下属门店通知了挂牌当天即交易的风险，这类签约申请很可能被拒绝。但由于拥有独立营业执照的加盟店属于小型中介公司，目前还不需要强制执行这一政策。据记者了解，目前沪上仅大型连锁中介在推行T＋15的交易方式。网上二手房挂牌量猛增沪上房产经纪公司的统一行动来自于上海房地产交易部门的口头通知。据中介公司工作人员透露：“交易中心内部如果看到公司一定比例内的房源不满15日成交，就会有控制措施。”新的交易方式促使二手房网上备案数量猛增。根据网上房地产二手房挂牌信息，截至昨天下午，全市二手住宅挂牌出售套数共44963套，普通二手住宅挂牌出售套数共35553套，均比3个月前增加了3倍多，个别大型中介公司挂牌房源量甚至增长了8倍到10倍。据业内人士透露，去年年底今年年初，二手房实行网上挂牌和交易后，一些中介公司担心挂牌房源被竞争对手共享，挂牌和签合同往往一气呵成，二手房挂牌公示时间很短，这让监管部门无法及时掌握二手房供应情况，网上二手房交易系统的信息功能减弱。“T＋N”的推出正是监管部门为了解决上海二手房市场信息透明的问题。(林劲榆)