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汉商集团:小盘商业地产 “黄金周”里觅黄金

机构:国诚投资
周四大盘受加息预期的影响出现大跌行情,市场上个股纷纷出现大幅度的下跌,权重板块以及基金重仓股表现疲弱,而部分中低价题材股特别是小盘股却逆势走强。如其中的新华百货大商股份等都毫不理会大盘的调整而连续拉高。

在“五.一”黄金周即将来临之际,商业股的走强是有其道理的。何况市场对商业股的偏好更为看重的是商业股的资产重估潜力,特别是新会计准则实施在即,商业上市公司大多在闹市拥有大量地产,随着经济持续高速发展以及人民币不断升值,这些地产的价格已经大幅提升,相关公司的投资价值也将出现迅速提升。今天我们介绍给投资者的汉商集团(600774)也正是一家小盘商业地产股,公司目前已形成商贸、会展、地产三业并举,“五.一”黄金周的概念相当突出,后市有望得到大资金的关照出现快速拉升行情,值得重点关注。

首先,“五.一”黄金周前备战“黄金”股。今年的“五.一”黄金周即将来临,而证券市场提前展开了对商业股的炒作,如新华百货、大商股份等最近走出连续拉升行情,同时由于目前市场处于敏感的波动周期,小盘、小市值的商业股最适合主力资金的胃口。因此,遵循这一思路,我们挖掘出的汉商集团(600774)正是一只小盘的商业股,短线潜力巨大。公司目前已构筑起以商贸和会展为主业,以旅游、运动、娱乐业为辅的发展框架。拥有汉阳商??1购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店,营业面积超过10万平方米。其所属的新武展购物广?⒑貉羯坛》直鹞挥诠婊械慕夥糯蟮乐行纳桃登秃貉糁蛹掖迨屑渡桃抵行牡暮诵牡囟危乩砦恢糜旁剑晃挥谖浜盒虑?1购物中心已经成为区域商业中心,家乐福、肯德基、麦当劳等纷纷进驻。而且公司汉阳商场的扩建项目正在筹备之中,21购物中心也预留出充分的扩张空间。公司最大的投资项目武汉国际会展中心将改建成大型商业设施。国际会展中心占地近百亩,初步的改造思路是与会展中心外的地下购物广场互动,建设国际名品街,并增设商业休闲项目,进而形成该地区的集购物、娱乐、休闲、会展于一体的大型商业设施。无疑是即将到来的“五.一”黄金周的最大受惠者。因此,对于“黄金周”题材鲜明的汉商集团,投资者应引起高度重视。

其次,新会计准则带来巨额资产增值、股价想象空间巨大。公司近年来积极进军房地产开发。由于公司承建了汉阳区黄金口含经济适用房的地产开发项目,和地方政府建立了良好的合作关系,因此今年公司的地产开发一帆风顺,预计对黄金口项目进行开发的君信置业将为公司提高1200万元的投资收益。最近公司又公告称,旗下武汉汉商人信置业有限公司日前以2.137亿元的投标总价成功竞得武汉市汉阳区一2.25万平米的地块。根据规划,一幢超过30层的高楼,将在此地块上拔地而起,并与汉商集团旗下的汉阳商场连通。该地段属于汉阳钟家村商业中心核心区域。公司在武汉市核心地段拥有大量地产储备。汉阳区市武汉城市规划中的休闲旅游中心,琴台大剧院将再现高山流水的风情,成为武汉的新地标。汉商集团的主要营业场所汉阳商?⒅舴沟昃嘣诮ǖ那偬ù缶缭壕嗬氩蛔?公里,汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米,武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米,目前上述地产帐面价值仅为目前实际价值的十分之一,未来升值潜力巨大。由于汉阳区商业远不如隔江相忘的汉口发达,为实现城市发展规划,武汉政府可能加大对汉阳中心地段商业区建设,公司的土地和物业储备资产重置价值高,而且增值高于武汉平均水平。随着最新会计准则地正式实施,汉商集团巨额资产增值将无所遁形。二级市场上,资产增值题材也是得到市场的大力炒作,如岁宝热电两面针都因为有巨额的资产增值题材,股价上涨了数倍之多。而股价仅8元多的汉商集团与上述30多元的高价股相比不仅具有低价的优势,同时涨幅也不大,后市想象空间巨大。

二级市场上,该股近几个月来走出了一个标准的上升通道,成交量的有规则放大显示出有中线资金在其中耐心运作,而近日股价有加速拉升的趋势。周四受大盘拖累出现调整,但股价仅仅下跌1%点多,显示出主力机构强烈的护盘决心。后市大盘随时可能展开大幅反弹,则该股有望顺大盘反弹展开强劲上攻行情,建议投资者中短线重点关注汉商集团(600774)这样一家小盘商业地产股。

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