万元房成主流 楼市宏观调控还“任重道远”

　　新华每日电讯

　　针对房价的不断上涨，政府也出台了一系列对房价的调控政策，但效果并不明显

　　■上海：外环内房价已过万元

　　在最近上海举办的一系列房展会上，记者了解到，交通、配套设施等相对便利和完善的外环线以内新房价格几乎都在万元以上，并且还在上涨。

　　在一家国有企业工作的彭先生正打算购买一套位于浦东中环线内的80平方米左右的小户型，他对自己即将成为“房奴”一族表示了忧虑。彭先生说，90多万元的总价，虽然已经准备好了20多万元的首付款，但贷款后每月3000多元的月供还是让他觉得“很辛苦”。

　　据业内人士分析，“成交区域”已成为决定市场价格的关键词。外环线以外的成交量增多，反映在统计数字上就会拉低整个房市的价格。记者从多家房地产公司了解到，上海内环以内、中环至内环区域内的房价近一段时间来不仅没有下降，反而小幅上涨，核心商圈更是如此。

　　事实上，业内对上海房价的底气普遍看好。浩坤地产的研究员宋照夕表示：“强劲的‘世博板块’是上海房价最有效果的‘发动机’，世博红线区房价在近两年还会居高不下；同时，磁悬浮、京沪高铁等大工程也将拉升上海房价，上海房价整体盘面后劲十足。”

　　(记者邓若楠　实习生赵学哲)