房价之争的民生意义

　　　今年2月，广州市长张广宁高调承诺：“老百姓不要急于买房，广州中小户型房价一定降”，顿时在业界掀起巨大波澜，兴奋者有之，疑虑者更众。

　　紧接着广州推出了力控房价的“广七条”，似乎有了一双神奇之手或是念对了“芝麻开门”的秘诀，广州的房价“真的就应声而落了”。

　　4月13日，广州市国土房管局发布《2007年3月广州市房地产市场分析》称，“3月广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元每平方米。”

　　广州调控房价如此灵验，那么总结推而广之到全国，降低房价岂不是“小菜一碟”。然而，让老百姓高兴得还没笑出声来，国家发改委、国家统计局就称广州3月份新建商品住房销售价格同比上涨了8.6%，环比(今年2月)上涨了1.2%。

　　真叫老百姓一头雾水呀！两者说法大相径庭，广州的房价到底是升还是降？一时间坊间议论如潮，甚至不少人臆断广州国土局是秉承长官意志，而做出这个政策出台后“立竿见影”的数据来。

　　面对种种争议，广东省统计局副局长、新闻发言人欧卫东4月20日对媒体回应道，“由于我国房地产的历史不长，所以一直没有形成规范的价格表达方式，没有价格统计体系来产生平均价格。既然没有科学的、社会公认的‘均价’产生，自然无从谈起房价增长的幅度。目前我国尚未形成统一的房地产价格指数，各地标准不一，各种价格之间难以比较。至于一些部门公布的所谓‘均价’，其科学性、社会认同程度如何，恐怕还值得商榷。”

　　如此云里雾里，真让人走进“房价迷宫”！笔者非业内人士，所以对房地产业界的专业用语的精确含义不甚了了。但是对一个地方的房价高低与老百姓收入之比，这么一类简单的“数学题”，想来还是能够算一算的：这房价是工薪族年收入的多少倍？是不是符合通行的“国际惯例”？等等。

　　的确中国这么一个大国，地区之间的经济发展水平很不均衡，有的地区间收入也相差悬殊，房价的高低也确实不能绝对地作简单的比较。但是某个地区的房价是高是低，直正有发言权的是当地的普通老百姓，看他们当中的多数有无能力买房换房。

　　而据媒体报道，广州官方称房价下降时，许多老百姓都觉得没感觉。你说奇怪吧，房价单价下降七八百元，应该是个不小的数目，那些个眼巴巴盯着房价走势想要购房的人，肯定会有很大的触动，房子还不会被疯狂抢购？

　　而广东省统计局的信息表明，今年一季度，广东省商品房屋销售建筑面积1093.74万平方米，同比增长13.3%；销售额629.21亿元，同比增长38.6%。这样的数据算是正常销售还是抢购，想必答案也不言自明。

　　与几十年前相比，中国老百姓只是想拥有彩电冰箱之类的家电，当下他们最渴望的或许就是拥有一套自己的住房，所以房价的高低直接牵动了他们最敏感的经济神经，对于政府的相关政策更是关心有加！倘若房价真的大幅下降，怎么会没有切肤的感觉呢？

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，当然，地方政府出于种种需要和为老百姓安居乐业考虑，由官员承诺降低房价或是出台打压房地产开发商谋取高额利润的政策，本是一个良好的愿望，但是作为一种经济现象，它有自身的运作规律性，不能心急浮躁地期待“今天推出政策，明天就显政绩”的效果，在市场经济条件下，“有形之手”要想驾驭“无形之手”绝不是硬扳“手腕”的。

　　但愿这次人们争议“广州房价”事件的意义，不仅仅局限于房地产业。(公梓/浙江市场导报)