北京南城最大经济适用房小区配套地块挂牌出让

　　昨天，记者从北京市土地整理储备中心了解到，为南城最大的经适房小区世纪风景配套的两宗公建地块，已于4月23日开始挂牌竞价，竞买结果5月中旬揭晓。据悉，此次出让地块明年即可形成9万平方米左右的社区商业，小区配套设施将迎来较大程度的改观。

　　这两宗地块分别是“丰台区成寿寺世纪风景住宅小区G1、G2公建用地”。其中，G1地块建筑体量为4.4万平方米，具体位置为东至成寿寺路，南至世纪风景小区1号路，西至政法小区北门，北至南三环路。G2地块建筑体量为4.2万平方米，具体位置为东至世纪风景小区四期建设用地，南至世纪风景小区变电站，西至方庄南路，北至南三环路。

　　此次出让的两宗公建地块挂牌起始价分别为17123万元和15729万元。按每块4万平方米左右的建筑规模计算，折合楼面地价在4000元/平方米上下。在紧邻三环的成寿寺一带，公建地块这种地价水平对开发商显然具有较大吸引力。据悉，这批地块挂牌仅一天，就已收到两份竞买报价单，价格分别上浮了200万元。

　　世纪风景住宅小区是2003年首个亮相南城的经济适用房项目。项目位于方庄桥东南角，紧邻三环，社区北部为方庄大社区，周边在建有地铁5号线和10号线。据了解，项目周边普通商品房的销售均价已经普遍突破7000元/平方米。而按照政府的要求，该项目的最高售价仅为3840元/平方米。

　　世纪风景住宅小区体量庞大，仅一期工程建筑面积就达60万平方米。当初的规划就包括有商业配套和托幼设施等。业内人士认为，此次出让的该小区公建地块，未来将形成近10万平方米体量的社区商业设施，对于完善社区配套，提高住宅产品价值有较大的促进作用。(杨舒萌)