成都首个限价房正式开盘 均价比周边楼盘低10%

　　28日，重庆市今年首个限价房项目——“东郊·红枫岭”正式开盘，当日便吸引了获得限价房选购资格的450多户家庭前来申购登记。据悉，作为我市首批推出的4个限价房项目之一，位于建设南路的“东郊·红枫岭”项目此次共推出限价房1059套，根据楼房形式不同，其价格在3490元至4290元之间。

　　○现场

　　开着越野车选购限价房

　　昨日上午10时，记者来到位于建设南路与圣灯路交界处的“东郊·红枫岭”项目售楼部，该项目距离二环路约1200米。售楼部刚刚举行了开盘仪式，门前排着约有50米长的选房“长龙”。而售楼部内早已是人头攒动，市民们围着楼房模型仔细观看，认真记着相中房屋的价格，并向销售人员咨询房屋套型和朝向。

　　限价房只是针对住房困难户，并未对申购家庭的收入作出限制。记者发现，来现场的人群老中青各个年龄阶段的都有，还有的市民是开着汽车前来。市民李先生开着一辆崭新的越野车赶到现场，有市民打趣道：“你都开上越野车了还买限价房啊？”李先生回答也不含糊：“谁规定有汽车的就不能买限价房，我的确没有房屋，符合申购条件。”

　　○价格

　　电梯公寓最低3490元/平方米

　　据悉，“东郊·红枫岭”项目占地340亩，规划建筑面积超过100万平方米。此次推出的限价房是该项目的一期，占地73亩，共有房源1059套。由于已经开盘，售楼部现场已经将这1059套限价房中每一套住房的价格全部进行了公布，市民通过楼房模型相中某套住房后，都可现场在墙上张贴的信息栏中看到其房号、单价、面积和总价。

　　此次推出的1059套限价房的楼房形式多样，包括多层、小高层、高层和33层的超高层，均价为3800元。其中，3-6层的多层3幢，均价最高，为每平方米4200元；8-12层的小高层6幢，均价为每平方米3800元；18层的高层1幢，均价为每平方米3700元；33层的超高层1幢，价格最低，每平方米在3490-3760元之间。

　　均价比周边楼盘低10%

　　%据悉，限价商品住房实行政府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，并低于售房当期全国房价的平均涨幅。中房集团成都房地产开发总公司相关负责人说：“我们每平方米均价为3800元，这个价格是非常优惠的，均价比同区域的楼盘便宜约10%。”根据市房管局的统计，去年12月“东郊·红枫岭”周边典型楼盘的销售均价为4162元，比“东郊·红枫岭”均价每平方米高了362元。

　　记者昨日在现场随机采访了几位市民，大多数市民表示，除去限价房这个因素，相比之下，红枫岭的房屋在价格上还是很有优势的。“同周边的楼盘相比，红枫岭的价格还是很便宜的。”在现场选房的市民周女士这样对记者说。

　　○品质

　　国外公司设计实用套型全市首创

　　曾有市民提出疑问，限价房在售价上比周边楼盘要便宜很多，楼盘的品质是否能得到保证？中房集团相关负责人表示，这批限价房的品质与其他普通商品房无异。

　　据悉，中房集团为了保证首批限价商品房的品质，项目规划设计聘请了著名的新加坡山鼎设计公司，项目由多层、小高层、高层和超高层组成，绿地率为25%，小区还配套有幼儿园、市政规划小学，以及3~4万平方米的社区商业，其中包括餐饮、杂货、干洗、理发等。届时，完备的后配套设施将让小区居民生活起来非常舒适。

　　据悉，这批限价房的建筑面积均在80~90平方米之间，基本为大套二、小套三，套型设计紧凑、功能实用，“如此紧凑实用的套型，在我市房地产市场属于首创”，中房集团成都房地产开发总公司市场部游主任说。记者在“东郊·红枫岭”发放的户型手册中也看到，80多平方米的住房基本上是三室两厅两卫或两室两厅两卫，例如一套建筑面积为88.2平方米的住房，其套型为三室两厅双卫，甚至还包括两个阳台。“目前成都市场上80多平方米的房屋多为套二，我们将其设计成套三，可以充分满足人口较多家庭的使用需要。”游主任说。

　　○特别提醒

　　5月9日摇号确定选房顺序

　　据悉，“东郊·红枫岭”一期限价商品房的申购登记从昨日起持续至5月8日，前一阶段已经在房管局登记取得限价房准购资格的家庭，持申请人本人身份证和限价房准购证可在建设南路与圣灯路交界处的项目销售中心，进行申购登记。5月9日，限价房选房顺序公开摇号活动将在房管局、公证处现场监督和全程公证下在项目销售中心进行。5月12日，首批限价商品房将正式对外销售。

　　如果申购家庭数量不够，这批限价房没有卖完如何进行处理？中房集团的相关负责人称，对剩余房源将按照市场价格面向社会公开出售，其价格约在目前的价格上再上浮10%左右，“正式方案还未确定。”

　　○新闻链接

　　首批限价房另外三个项目

　　“北回归线”项目：位于青龙立交桥以西，用地面积80亩。住宅规划为8幢22层高层建筑，可供房源2292套，销售均价为每平方米3700元。

　　三圣乡片区项目：位于锦江区东三环线以内，成龙路与三环线交汇处。项目用地约45.5亩，规划住宅有11层、18层和34层高层建筑，可以提供房源1522套。销售均价为每平方米3750元。

　　高家庄片区项目：位于金牛区西三环线以外，西延线左侧，地处高家庄高家村5组。用地面积约为61.7亩，规划住宅为18层建筑，可以提供房源1856套。销售均价为每平方米3850元。(郭俊敏)