特稿：“五一”长假忙看房 看来看去透心“凉”

　　编者按:五一长假，不少准备购房的人又将踏上寻房之路。为此，我们推出了〈五一看房记〉特别报道，以各大城市看房者的感受为线索，向各位网友呈上各地看房路上的精彩故事。

　　北京：“五一”长假忙看房 看来看去透心“凉”　
　3月24日，一位参观者带着孩子观看沙盘。第24届北京房交会于23日至26日在北京军事博物馆举行。本次房交会看房人数比往年有所下降，面对持续上涨的房价，许多市民表达了持币观望的态度。资料图片

　　新华网北京5月4日专电（记者殷丽娟）很多平时工作忙碌的购房人借“五一”长假闲暇之余逛房市、侃房价。记者在多处售楼处见到，看房的人还真是络绎不绝。然而，一些看房人乘兴而来，败兴而归。

　　5月1日，记者来到位于东三环之外的珠江帝景售楼处。售楼小姐说，这里的现房每平方米均价为11500元，已被抢购一空，期房每平方米均价为12500元，到2008年交房。一位前来购房自称为李辉的先生无奈地告诉记者，他在国家机关工作，一个月的薪金才2800多元，为了买房，生活能省就省，但眼瞅着房价飞涨，挣的工资不断贬值，两年前攒的钱够买一间房，现在连一间厨房也买不了。详细

　　进入2007年短短四个月的时间，北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。

　　日前，北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看，一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。

　　高档房托高成交价 北京楼市“量减价升”陷空涨

　　“新开工面积降幅较大，商品房销售面积也较大幅度下降，但由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍整体高位运行。”北京市统计局近日最新公布了今年一季度北京房地产市场运行情况，显示出的量减而价升的“空涨”趋势引人关注。对此，业内人士认为，北京的房价增长主要是被高档房拉动的，而加大中低价位、中小户型的普通商品房的供应是稳定北京楼市的当务之急。

　　天津 购房者心态更加理性
　　新华网天津5月4日专电（记者王晔彪）5月1日是今年春季天津房地产交易会的最后一天。平时忙于“朝九晚五”工作的刘岳朋手里攥着从网上“荡”下来的资料，和家人一大早就赶到国展中心看房。

　　近3年，天津的房价也和全国一样同步上涨。尤其是靠近市中心的新楼盘，1平方米动辄要9000多元，有的已经突破了1万元。

　　刘岳朋已经盘算好，市中心的楼盘大户型太贵，就买90平方米以下的小户型，图的是有较大的升值空间，离单位也近。要是外环周边有社区环境合适、交通便捷的楼盘，就买个120平方米以上的房子，这样不仅改善了居住条件，从长远看，还能保值增值。详细

　　记者从26日召开的2007年天津市第二次土地出让信息暨春季房地产交易会新闻发布会上获悉，今年以来，天津公开发布的34宗土地出让信息中，居住用地约351公顷，规划建筑规模约597万平方米，全部为普通住宅用地；其中，90平方米以下住宅的建设用地占70％，约245公顷，规划建筑规模约418万平方米。

　　天津市于今年3月5日起下发全面加强房地产经纪机构管理的通知后，二手房交易市场运行良好，但是目前仍有部分房地产经纪机构收取公产房屋交易资金和定金。4月13日，天津市国土房管局再发通知，要求对公房置换资金实行强制统一监管。

　　上海市民看房记：拿多少钱炒股才能炒成房东？
　　新华网上海5月4日专电（记者蔡国兆、章苒）5月2日下午，上海市民王长江在中山北路近杏山路一个新盘附近下了车。这是他两天来看的第5个楼盘。

　　“刚出内环，小高层，还有七八十平方米的小户型，一定要仔细看看。”王长江到上海已经两年，一直住在租来的房子里。“五一”前，他下狠心抛掉了手里的股票，想要结束在出租屋里流浪的生活。

　　王长江确实是下了决心了。在上证综指还在1900点时，他用所有的积蓄买了一只股票。股指连破几个整数关口，到2400点时，朋友要他清仓，他没有听。其后，看着股指一路上扬，他咬着牙一口气憋了两三个月。详细

　　消失了一年多的排队购房场景再次出现在上海楼市。三月份以来，上海多个新楼盘开盘当日都出现了多人排队争购，销售记录时有刷新。于是，看多者判断，“小阳春”已降临上海楼市。但是，多数市场人士认为，楼市“回春”说言之过早，局部分化、回暖的可能性较大，能否全局反弹，关键还要看六七月份。

　　上海楼市供需基本平衡 开发商捂盘将坚决查处

　　4月30日，上海市房地产行业协会负责人首次正式对外宣布，宏观调控以来，上海楼市总体是平稳的，楼盘销售节奏有快有慢也是正常的，既没有先前外界舆论所认为的住房有过剩的趋势，也没有供应不足，目前上海房地产市场供应与需求基本平衡。

　　房协同时明确表示，如果目前仍有楼盘开发商选择“捂盘”，虚拟交易、囤积房源、哄抬房价的，政府管理部门将坚决查处。

　　广州看房人不少 成交楼不多
　　新华网广州5月4日专电（记者彭勇）在前段时间扑朔迷离的气氛中，广州楼市迎来了又一个“五一”黄金周。照样是商家竭力吆喝，照样是看房者人山人海，但政策环境的微妙、股市的不断走高，却让热闹的楼市背后透出一些清冷。

　　丁小姐目前在中山大学附近工作，家庭年收入18万元左右，刚刚结婚的她急切地想买套新房用以自住。按照她的说法，这套房子应该在90－100平方米，房价不能高过8000元，最好是在地铁站附近，这样方便上班。

　　开发商似乎知道她的心思，还没到“五一”，她的手机已经收到多条新盘广告短信。诸如：“海珠区成熟大盘准现楼，江景园景二房豪装49万元起，三房豪装85万起送价值13万装修。”加上每天晚上电视播放的新楼开盘的广告，吊足了她的胃口。详细

　　穗中低收入家庭：五一暂不看房 先等“民心房”

　　3日，在广州宏城广场等待乘坐楼巴看房的人依然络绎不绝，但广州市民刘波却没有加入这个看房大军，因为广州市2007年计划再增添14个新社区建设项目，建设政府保障型住房2．3万套，这让老刘又看到了希望。

　　市长宣布要降房价，单位自建房重出江湖，房价数据受质疑……一招接一招的调控高压下，广州楼市的走向依然扑朔迷离。

　　2006年，广州楼市火热，房价以22．4％的涨幅成为全国“领头羊”之一。2007年3月，房管部门公布广州房价环比降了700元／平方米，但一些中心城区的房价已悄然越过万元大关。