继一季度本市土地交易大幅增长之后,4月份土地成交量明显减少。北京市土地储备中心的成交数据显示,4月份本市共成交土地7块,规划建筑面积83.19万平方米。其中住宅用地6块,规划建筑面积80.68万平方米。
今年一季度,本市土地成交量呈大幅涨势,成交的11块建设用地中,住宅建设用地共7块,规划建筑面积113万平方米,比去年同期增长了近15倍。
记者注意到,4月份成交的住宅用地中,大宗土地只有两块,一块是本市推出的首块限价房地块——海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目用地,规划建筑面积达到了48.8万平方米,另一块是昌平区北七家镇南部组团(平坊村东旧村改造项目),规划建筑面积为21.38万平方米。其余四块土地最大的规划建筑面积为7.68万平方米,最小的仅仅0.46万平方米。
一位业内人士分析指出,4月份土地成交减少并不说明政府土地放量减少,在一年中某一个月或几个月的成交量不会影响到全年的总量,每年年初政府已经将全年预计供应的土地进行了初步公示,今年的总体供应量要大于去年,并且今年二季度还有大量土地出让计划,其中不乏大宗住宅建设用地。这位分析人士还指出,尽管如此,也还要看最后成交情况,因为不排除有的地块遭到冷落不能出让的现象。
记者从北京土地储备中心网站了解到,今年二季度本市计划供应的土地共50块,其中住宅用地33块,因此在未来的两个月内,本市还将有27块住宅用地入市交易,其中包括今年住宅用地的“地王”地块,规划建筑面积为60.2万平方米的顺义马坡顺新家园项目,以及其他三块规划建筑面积达40万平方米的项目,总体规划建筑面积不少于200万平方米,预计将形成今年土地交易的高潮。(韩全义)
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2007-05-08 10:24
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