天创置业：定向增发开创大局面

　　公司公布董事会决议公告称，拟以7元/股的价格非公开发行6000万股股票。大股东京能集团以拥有的北京国电房地产开发有限公司90%股权及部分现金认购不少于3900万股，认购股份的锁定期为36个月，本次发行募集的现金部分将用于补充公司流动资金。

　　点评：天创置业是京能集团下属两家上市公司之一。北京市国资委主任熊大新不久前透露，将加快一级企业重组整合，计划在今年将57家企业减少到50家。在所出资的57家国有企业中，京能集团今年更具备整体上市条件。而京能集团此次以国电房地产90%股权认购3900万股股份无疑标志着京能集团就此迈出了地产业务整体上市的第一步。

　　目前，天创置业总资产规模在两市60多家房地产上市公司中居40名左右，处于中后梯队。与其他地产上市公司不同，天创置业发展过程中一直处于“有土地缺资金”的状态。为此，天创置业长期以来只能采取“合作开发”的手段发展。

　　此次增发还将使京能集团在股改中被稀释的对上市公司的控股比例重新回升。我们认为，京能集团有可能将天创置业兄弟公司天创房地产开发有限公司等其他地产公司逐步注入天创置业，逐步实现集团地产业务的整体上市，因而操作上建议积极关注。

　　作者：余凯 武汉新兰德