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《外资精点》高盛:海泓道地作价不低,料尺价逾八千才可收支平衡

《经济通专讯》高盛证券发表研究报告指出,昨日由信和置业(0083)牵头财团,以40亿元投得之西九龙海泓道住宅地皮,作价并不低,每平方尺楼面地价相当于6147元,较2005年9月,由信置牵头之另一财团,所购的两幅西九住宅地平均每尺5401元之楼面地价高出近14%。

不过,由于海泓道地皮成交价比市场较进取的估值低10%至15%,故相信短期地产股会受压。 另外,高盛指若计入1000元建筑成本及每年4%之利息成本,估计海泓道项目落成后,尺价需逾8000元方可收支平衡。而发展商面对之风险将包括意料之外的利率变动及经济下滑。(vy) *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。

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