美住房市场今年将继续降温

　　美国全国房地产经纪人协会8日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。

　　报告预计，2007年美国旧房销售量将为629万套，低于2006年的648万套；旧房销售中间价也将比去年下降1％，降至每套21．98万美元。

　　报告还预计，今年美国新房销售量将为86．4万套，低于去年的105万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套24．64万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为146万套，低于去年的180万套。

　　美国全国房地产经纪人协会的经济学家认为，虽然美国住房市场今年整体将继续降温，但有望实现“软着陆”。预计今年下半年美国住房销售量将逐步增加，此后销售价格也将有所回升。

　　截至2005年底，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量曾连续5年改写历史最高纪录。从2006年第二季度开始，随着利率不断上升，美国住房市场开始大幅降温，并对美国整体经济增长产生了一定影响。