北辰实业 地产龙头 受益奥运

机构：太平洋证券

举办奥运会作为全中国人的追求与理想，奥运会在中国举办，奥林匹克精神将与中国五千年的文明得以交融，东西文化更加融合，中国更加走向世界，世界更能接纳中国。举办奥运会不仅仅是一种荣耀和世界给予的信任，还意味着更大的商业机会，意味着经济发展潜力的释放和百年一遇的经济发展机遇的到来。

“奥运经济”的回报和影响力将提升中国国力。最主要的还是“奥运经济”对北京未来经济发展的推动和刺激作用。近几年来，北京GDP持续保持一个稳定的增速，有了奥运会这个巨大的奥运经济的推进器，增长势头将更高、更强。而“奥运经济”对建筑、交通、环保、信息技术等产业的发展所起到的作用更不可估量，仅仅建筑产业就可带动几十项相关产业的发展。

北辰实业（601588）公司属于北京地区的房地产上市企业，是政府为举办亚运会专门成立的，已经积累了比较丰富的“会展经济”经验，，1986年北京市政府为了配合举办第十一届亚运会委托北辰集团的前身建设亚运村1990年3月9日正式成立北辰集团。1997年4月由北京北辰实业集团公司独家发起设立北京北辰实业股份有限公司，并于同年5月发行H股.2006年底北辰实业成功发行15亿A股，募集资金36亿元，成为内地房地产企业唯一一家沪、港两地上市企业。而“奥运会”举办场所大部分位于亚北区域，公司“奥运”龙头特征显著.在招股说明书中，北辰实业便写道，本次发行A股募集的资金将主要用于“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的建设。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓（汇园国际公寓）、写字楼（汇欣大厦、汇宾大厦）、酒店（五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店）、国际会议中心（北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心）等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，公司多业态组合及规模优势将更加显著。

此外，公司今年1月，决定受让沈阳东软软件股份有限公司持有的北京北辰东软信息技术有限公司49%的股权，公司意欲将北辰东软的多媒体网络业务与本公司的电话及电视系统业务进行整合，通过此次股权收购，本公司将可全面控制北辰东软，完全自主管理北辰东软业务，提升本公司的投资收益。

二级市场上，该股近期整理较为充分，在成功收复短期均线后，上升通道再次打开，成交量也随着扩大，主力资金作多意愿较为强烈，后市有望展开新一轮上攻行情。

太平洋证券

2007-5-10

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。