《2007房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.4》近日出版,报告指出,房地产企业的融资结构仍具有明显的依赖银行贷款特征,资金主要来源为自筹资金、银行贷款、定金及预收款。业内人士表示,目前房产企业的低坏贷率使银行更愿意贷款给房产企业。
昨日,据中国工商银行上海分行相关人士介绍,房产企业到银行贷款,银行根据房产企业的贷款数额、项目要求等评估房产企业的还贷能力。评估过程还会考虑房企在整个房产行业中的综合排名、拥有资金、房产项目品质等方面。
汉宇地产常务副总经理范伟国表示,房产企业资金来源中的预收款也间接地来自银行贷款。不少购房者除首付房款20%外,其余80%可能都来自银行。
据银行业人士表示,房产企业贷款的坏贷率相对其他产业较低,银行更愿意将钱贷给房产企业。目前房产市场上,大多数房企从拿地到项目出售,都会向银行贷款。而目前银行贷给房产行业的资金比例过大,而贷款比值在整个房地产总值中比例也过重,两者均超过60%。有业内人士分析,银行金融危机或许已暗藏房地产行业。(杨燕)
(来源:每日经济新闻)
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