符合购房条件但买不起 成都首批限价房价格偏高

　　“我虽然符合购房条件，但由于家庭收入难以承受限价房的价格压力，所以只好忍痛放弃。”5月13日，家住成都东郊的退休老工人胡师傅在回答亲戚“为什么昨日不去选房”时说，他每月只有几百元的退休费，就算子女们平常给一点，一下子要拿出那么多钱买房还是“心有余而力不足”。

据悉，12日，在成都市开选限价房的首日，可以选房的300个家庭在结束时只有255个家庭到场选房。有关专家建议，限价房在推出之前，可以参照经济适用房的建设模式，事先进行调查式的预登记，然后按需推出，以把好事真正做好。

　　据介绍，为让城市住房困难户都能买得起房，成都今年推出6700多套限价商品房房源。限价房具体申购标准为：有本市城区(含高新区)正式户口，现有住房人均建筑面积不超过16平方米或家庭现有住房建筑面积在55平方米以下。4月初，成都市完成首批限价商品房申购资格复核工作，正式通过申购条件的家庭总数为1428户。

　　记者进一步了解到，这批限价房每平方米价格一般在3490元至3850元之间，最贵的达4200/平方米。5月12日，成都市首批限价房中的首个项目“东郊·红枫岭”正式开始选房。当日选房的应是1~300号已通过申购资格复核的家庭。然而最终只有255户准时到场，还有45户居民未到场选房。某房产商对此分析认为，没有到场选房有多种原因，其中不排除有些家庭仍因价格过高而难以承受。但他表示，如果这些家庭确定此次不再选房，他们随后会统一将“准购证”返还给这些家庭。

　　有关人士也称，拥有“准购证”的家庭还可以选购其他限价房项目。而且，成都市有关方面已明确表示，剩余的限价房不会转成商品房销售，并将逐步放宽申购条件。

　　“是价格、申购条件等原因导致了限价房遇冷。”四川大学经济学院一位经济专家认为，成都市推出限价房用于抑制房价、保障困难家庭住房的初衷是好的。但从目前的效果来看，设定的申购家庭条件还是应该放宽一些。他分析说，按照目前的条件，许多住房人均面积低于16平方米的住房困难家庭往往收入不高，而目前限价房的价格对他们来说还是较贵。(来源：工人日报 高柱)