价格虽比经适房贵不少 限价房租售都有收益空间

　　　昨天，丰台区宋家庄经济适用住房项目开标，这多少抢了近期多个两限房地块招标的“风头”。那么，面对这两种不同的保障型住房，京城百姓该如何选择呢？

　　首先，从价格上看，两限房要比经济适用房贵不少。昨天开标的宋家庄经适房项目，售价被限定在4500元/建筑平方米以下。

　　其次，根据我国目前的保障型住房的建设思路，经济适用房和两限房将对“中低收入人群”这个宽泛的概念进一步细化，这意味着今后两限房在申购人群、操作规则等方面将和经适房有所区别。而目前这些规则正在制定当中。

　　再次，经济适用房的再上市受到严格的政策约束。有关部门还提出，“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”，今后将出台更严厉的措施打击用于投资目的的购买经适房的行为。

　　而相对的，当前两限房的再上市政策较为宽松，基于两限房根本上还属于商品房，且其价格处于区域相对低位，因此未来较经适房而言，两限房多出的是出租投资空间或出售收益空间。(张焱)