国家发改委：一季度全国地价涨幅逼近10%

    国家发改委发布的全国70个大中城市房地产价格指数显示,今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%,涨幅比上季度高0.3个百分点。土地交易价格大幅度上涨,同比涨幅逼近两位数,达到9.8%,这是去年一季度以来土地价格的最大涨幅。

    天相投顾：

    发改委统计的数据充分说明今年一季度全国范围内房价仍维持一个持续攀升的势头,除了供求因素、流动性过剩因素,建材价格上涨因素导致房价上涨之外,土地价格的大幅上涨也导致开发商成本的提高。

    由于目前我国房地产市场仍然是一个卖方市场,开发商很容易将这部分成本转嫁到购房者身上,从而导致房价的持续上涨。由于我国人多地少的国情,土地属于稀缺资源,我们预计土地价格下降的可能性较小,房价持续攀升的可能性更大。

    从房价涨幅城市的统计排序来看,一季度涨幅较高的主要城市包括：深圳12.6%、北海10.1%、北京9.0%和广州8.0%。我们注意到深圳、北京等城市的房价涨幅始终位于前列,因此,上述城市率先出台调控政策细则及新政策的可能性会更大些。

    齐鲁证券：

    随着两会结束,房地产宏观调控政策似乎暂告一段落,未来的重点是落实已经出台的政策,因此房价高涨的局面预计仍将持续。在市场热点转换、良好业绩预期、估值优势和人民币加速升值等诸多因素的刺激下,房地产板块在未来一段时间内又将成为市场的热点。