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部分股市资金回流楼市

  近期北京上海的二手房市场开始逐渐升温,有市场人士表示,在上证综指冲上4000点大关前后,已经有部分股市资金希望在目前股市的历史性高位上分散风险,开始向楼市回流。

  北京中大恒基、链家地产、千万家等中介机构的相关数据显示,4月份二手房的整体成交均价为8675元/平方米,比3月份上涨3.5%以上;而2月份比1月份、3月份比2月份涨幅分别为1.07%、1.2%。

4月份二手房价格实现了今年首次大幅上涨。

  4月上海新房火爆成交的同时,二手房成交也有所复苏。上海二手房指数办公室昨日发布的数据显示,上海二手房价格环比上涨0.54%,其中上涨幅度最大的板块涨了1.32%。4月份,此前相对边缘的区域也逐渐备受关注,其二手房价格上涨幅度明显大于中心区域居住区。

  资金总是追逐利润的,哪里的赢利空间大,便向哪里流动。从目前股市40倍的市盈率来说,已远高于国际上20-30倍的水平,更有一些行业的市盈率达到70倍之巨,上百倍市盈率的股票也为数不少,短期内,一些泡沫成分还是明显存在的。

  部分机构在上证综指4000点的附近明显恐高,国内最大的机构投资者之一中国人寿( 38.40,-0.69,-1.77%)行情论坛的首席投资官刘乐飞明确表示,股市在4000点之上,即使股市继续走高,国寿也不会继续增仓。

  相对于股市近期的极度火爆,楼市则显得要平稳一些,两相对比,适当分散股市风险成为了一些资金的选择。已经有一些投资者表示考虑到资金安全,先会退出部分资金,为家里准备新房,以便将来养老或给子女用,但还是会保留少部分钱在股市进行短期投资;也有一部分股民觉得楼市有稳定的回报,会在合适的时机把资金转入楼市。(肖宾)

(责任编辑:单秀巧)
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