绿地45亿太原项目启动

　　李丽 每日经济新闻

　　绿地集团近期投资力度不减，昨日，总投资45亿元的太原“绿地半山国际花园”和“绿地长风世纪城”项目正式开工启动。

　　据悉，太原市目前较缺少体现城市地位与功能的大型综合现代服务业项目及公寓住宅。

这两个项目建成后将分别成为太原东、西部城区首个集办公、酒店、商业、休闲、娱乐、公寓于一体的大型现代服务业项目，对当地城市建设和现代服务业发展具有示范和标杆效应。

　　“绿地半山国际花园”作为枣园东部新城一期项目，总规划用地452亩，总建筑面积近20万平方米，总投资额约10亿元，规划建设住宅、中小学、高档酒店、花园式休闲商业等现代服务业设施。“长风绿地世纪城”位于长风商务区南侧，总建筑面积120万平方米，总投资额约35亿元。作为规划中的太原市新政务中心长风商务区的配套项目，“长风绿地世纪城”将建设高档办公楼、酒店、购物中心、特色商业街以及公寓、中小学校配套设施。

　　据悉，今年年初以来，绿地集团相继在上海、太原、西安、成都、牡丹江、长春等地获得10多个项目，土地储备充足，全年销售收入有望达到260亿元。

　　记者观察

　　开发商二三线城市“跑马圈地”

　　二三线城市已成为实力开发商扩张的理想之地，也是延续竞争的试验田。

　　事实上，宏观调控以来，绿地集团、万科集团、复地、中海、招商、凯德置地等境内外一线发展商接二连三传出二线城市扩张消息。由于二线城市土地市场较为宽松，开发商转战二线城市亦是意料中，然而其背后更深层次的原因还在于二线城市房地产市场发展空间极其广阔。

　　仲量联行上海研究部主管何恩凯曾指出：“尽管目前国内的核心一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区房地产价格的日益上涨，以及在这些高端市场经营难度相对提高，越来越多的企业和房地产开发商开始考虑选择去房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。”

　　今年4月底，仲量联行预测，苏州、天津、杭州、成都和大连等30个国内二、三线城市，将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点，并将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标。