东方智慧：人民币升值促奥运地产加速爆发

机构：东方智慧
08年北京奥运会正在并将进一步推进中国经济加速发展，也势必对中国资本市场产生重要的影响，从国际经验看，奥运举办前期各东道国股市均产生积极的上扬行情，而奥运概念股更首当其冲的受益者。5月18日，中国人民银行宣布，自5月21日起银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由千分之三扩大至千分之五，这也使人民币升值的预期更为强烈。

在人民币升值和奥运经济双重利好下， A 股市场中的奥运地产板块尤其值得我们重点关注！

一、人民币升值预期加强促使地产板块全线崛起

如果我们将人民币汇率（美元兑人民币） 走势图与深圳地产股行业指数（399200）和深圳或上海综合指数走势图一起叠加，就可以发现，人民币汇率升值趋势与地产股上涨走势之间非常相似，而地产股指数早就远远战胜了其他三者的涨幅，地产股的前景脉络清晰可见。结合本币升值时期股市上涨的国际经验看，只要未来人民币汇率升值预期的大趋势不变， 那么未来地产股将会继续呈现涨二大步、回吐一小步的上升趋势，即地产板块是人民币升值受益的核心行业，地产股具有超额利润。

中国人民银行5月18日宣布，自5月21日起银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由千分之三扩大至千分之五。这一消息意味着人民币的汇率机制将更加灵活，升值的步伐有可能加快。地产股在此消息刺激下作为人民币升值最直接受益的板块全线启动，武昌鱼、大连国际、中国国贸等地产个股纷纷强势上攻。从此前北辰实业的连番暴涨我们可以看到，主力资金介入房地产板块程度较深，该板块强者恒强的特征值得我们重点关注近期启动的强势个股。

二、奥运让北京地产股牛气冲天

奥运地产有奥运题材和人民币持续升值的两方面的利好，奥运题材正全面扩散，在北辰实业等一线地产股翻番暴涨后，那些股本规模小，但企业实力和市场地位并不弱的二线奥运地产股正成为投资主流。这一类股票的上扬势头已经显出其中的资金介入很深，实力也非同小可。潜在的巨大机会是大资金入驻以后，股价还没有突出闪亮的表现。在奥运板块的热炒中，它们的奥运题材比较隐蔽，市场更多的把它们归入房地产板块；而在房地产板块中，它们由于业绩不如一线地产股而不被市场看好的。正因为这样的原因，在目前的行情中，这一类股票启动后的爆发力不可小看。

实战出击：大连国际（000881），公司近年来大举投资房地产领域，尤其是公司在北京开发的“东一时区”位于朝阳区建国路双会桥南1号，由公司投资，并由其旗下全资子公司北京金时代置业公司开发，占地35万平米，总建筑面积45万平米。由于“东一时区”位于北京黄金路段，奥运会的临近以及人民币升值的预期使得北京房地产价格持续走高，作为一只隐藏极深的正宗奥运概念股，还具有17.8亿的大额工程订单概念，该股后市的表现尤其值得我们期待。

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