公证处内有望买卖房屋 可信度高、收费比中介低

　　对于习惯买卖房屋找中介的人来说，今后可能会到公证处进行交易了。今天上午，“中德物权登记与公证比较国际研讨会”在北京师范大学召开，研讨不动产登记引入公证的可操作性。

　　子女偷偷拿着父母的房产证把房子卖了、卖房人伪造证件卖房为骗财……据介绍，目前北京的房产登记部门除涉及继承、赠与等少数登记外，大部分涉及不动产的登记并没有硬性要求出示公证书。

　　而房产登记部门因为人力有限，对房产交易双方出示的材料只是形式上的审核，由此带来产权登记上的瑕疵。

　　一旦引入公证，公证部门将对双方材料进行实质上的审核，通过走访等多种形式辨别真伪，增加可信性。

　　同时，公证部门具有完善的赔偿机制，如果出现错误，老百姓拿到的赔偿会比现在高出很多。此外，公证收费也比目前中介公司的收费要低。

　　在会上，已经率先在不动产登记中引入公证的云南公证处负责人介绍，2002年前，云南房产登记部门因多方面因素的制约，因登记错误涉及的房产诉讼达到了50件以上，2002年后，公证逐步介入房屋变更登记，涉诉数量大为减少。

　　会上，柏林公证协会的相关人士介绍了德国公证的经验。据了解，在德国涉及房屋等不动产交易都是在公证部门进行，比普通的中介公司要保险得多。

　　相关链接

　　买卖房屋方式

　　中介参与

　　买卖房屋双方找到中介公司，由中介公司负责寻找房源或买主

　　个人交易

　　买卖房屋双方直接交易，没有第三方参与

　　除此之外，市民取得产权还包括赠与以及遗嘱继承两种方式。(张盈)