据传，天量资金正悄悄流向一板块

　　据传，地产股近期的抢眼表现，可能与以下因素有关。其一，由于人民币波动幅度扩大，市场预期人民币升值会加快，以人民币计价的资产将更受青睐，其中房地产板块将是主要受益对象。虽然同期利率水平也在上调，但贷款利率只提高了0.18个百分点，与人民币年升值6％以上的目标不可同比，巨大的落差反而加强了市场对房地产市场长期看好的预期。

另外，贷款加息后，房地产板块仅多支付贷款利息3.02亿元，相当于平均每股利息支出增加0.0042元，占地产板块2006年平均业绩（0.206元/股）的2.05％，可见此次加息对房地产板块业绩影响较小。

　　其二，从基本面看，全国的房地产价格并没有下跌，相反还在上升，这就使房地产板块的上市公司业绩保持高速增长的格局。从目前公布的业绩看，该板块的上市公司业绩也确实在不断增长。如万科第一季度的业绩同比增长了50％以上。

　　其三，从技术面看，房地产板块之前洗盘较为充分。尤其是以保利地产、深万科、招商地产、华侨城为代表的股票，在一月底开始步入了阶段性的回调中，有些房地产股的回调时间达到两三个月，回调幅度接近30％。经过充分的获利回吐后，兼具低市盈率与成长性的房地产板块成为新资金青睐的对象。

　　（来源：ZCW）

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