深天地A（000023）：业绩大增引爆小盘深圳地产

机构：重庆东金
由于央行放宽人民币汇率波动区间，而中美第二次战略经济对话期间宣布了一系列金融业开放举措，本周人民币汇率连续5个交易日创出汇改以来新高。按照今天7.6523的汇率中间价计算，汇改以来人民币累计升值幅度已超过5.98%。

人民币不断升值，受益最多的当数房地产板块，尤其是深圳本地房地产股，近期统计数据显示，深圳房价上涨提速，港深合作的加强使得港资介入深圳房地产市场，这将进一步刺激深圳地产价格。万科A连续上涨走出填权行情，华侨城涨停突破打开上升空间，将引领深圳本地房地产股挑战新高，投资者可重点关注000023深天地A。

房地产一条龙 产业链延伸盈利能力强

深天地A（000023）：拥有丰富土地储备的深圳本地重组股，在大股东深圳市东部开发有限公司扶持下，公司转型建筑服务和房地产开发。商品混凝土是建设部强制性使用的一种建筑材料，全国每年的房地产开发投资、城市建设、交通等领域的投资总额数万亿元，商品混凝土市场空间大，行业发展前景广阔。公司是全国唯一的一家从事商品混凝土生产经营的上市公司，在国内商品混凝土市场上享有较好的声誉，其品牌价值得到用户和行业的广泛认同。我国内地大部分非省会城市混凝土还处于起步阶段，品牌优势将使公司利润水平也较高，发展空间大。目前，公司碎石生产量及储量为深圳第一，混凝土产量在深圳市的市场占有率达20％，在深圳同行业名列前茅。拥有房地产上游产业使公司介入房地产开发领域具有事半功倍的效果。公司拥有天地桃园、西丽红花岭、深秦及良材工业用地等各类性质的土地面积共计107，000平方米，规划建筑面积180，000平方米，具有一定的规模；在当前深圳房地产市场景气程度上升的背景下，这些土地将具有巨大升值潜力，成为公司未来创收获利的重要资源之一。公司的标志楼盘“天地峰景”建造顺利，于去年10月18日实现提前入伙，今年上半年将进入结算期，使公司顺利扭亏，业绩同比大幅增长。

大股东承诺 业绩增长有保障

股改时大股东承诺，2006——2008年度净利润总额不低于6000万元，若未达到，差额由非流通股股东以现金补足方式注入上市公司。公司2006——2008年度现金分红比例将不低于该年度可分配利润的35％。大股东深圳市东部开发有限公司是深圳市属一类国有独资有限责任公司，由深圳市建设投资控股公司完全控股，主营建筑施工、房地产开发。现有控股企业12家，参股企业10家，总资产19.56亿元，实力极为雄厚。公司秉承“一流产品、一流规划、一流设计、一流管理”的理念，为社会提供优质的产品。目前正在开发及已开发的项目有：瑞河耶纳、悠然天地、怡然天地、翰岭院、英郡年华、西丽学子荔园、新桃园大厦、雨田大厦等共约80万平方米。作为集团下属唯一上市公司，深天地A将获得大股东重点扶持，为确保业绩增长，大股东极有可能继续向公司注入优质项目。

筹码集中 主升浪高潮不断

近期上海本地股表现活跃，而深圳本地股往往不甘落后。作为典型的深圳本地小盘重组股，深天地A历史股性活跃。在中粮地产大涨的示范效应之下，同样重组为房地产企业的深天地A也可能上演麻雀变凤凰的神话，该股近期温和放量上攻，在连续收出6阳之后缩量强势震荡，有洗盘嫌疑，短线调整结束有望加速上攻，可积极关注。

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