利息继续加、房子还得买 二手房市未受太大影响

　　　5月18日央行再出组合拳降温经济——加息、调高存款准备金、汇率浮动放宽。记者日前从中原地产部分地铺得知，二手房交易并没有多大变动，而在投资股市收益可观的情况下，大部分人也并不急于提前还贷，只是正在按揭供楼者却比买楼者对加息更敏感。

　　有中原地产分行负责人表示，最近正在办理或已办理按揭的市民对此咨询较多，反而正在买楼的人没太大反应。从近期市场看，虽然股市与楼市的互动作用要大于加息对楼市的作用，但还没对二手市场造成十分明显的影响。尽管有投资者和多次置业者会暂时放缓买楼计划，也有业主会因急于变现而放盘，但这些仍属少数。

　　目前，大部分市民对楼市的走势依然看好，尤其是二手市场的买家大部分都是首次置业者，他们更倾向于选择买楼这一稳健的方式来同时实现安居和资金升值。

　　加息后您的按揭贷款月供额将增加多少，像李先生申请了30万元20年的商业贷款，根据右下表可知，加息后在执行优惠利率的情况下月供额为：30万×72.34=2170.2元；月供增加：30万×0.45=13.5元。(陈白帆)