华发股份携外资16亿开发华发新城

    □本报记者 李文绚

    华发股份(600325)今天公告称,董事局表决通过向GATEWAY CAPITAL(基汇资本)转让珠海华纳置业公司50%股权的议案以及转让珠海华融置业公司50％股权的议案。

    基汇资本是专业的房地产私募基金管理公司,专注于在大中华与东南亚地区进行房地产项目长线投资。股权转让完成后,双方将共同投入16亿进行华发新城地块开发。

    根据《关于转让珠海华纳置业有限公司50%股权的议案》,华发股份下属公司珠海华发投资发展有限公司、珠海华发文化传播有限公司分别向GATEWAY CAPITAL(基汇资本)投资的全资子公司GCREF INVESTMENT I LIMITED转让其持有的华纳置业30%和20%股权。转让总价为人民币2.4亿元。股权转让完成后,华发投资和GCREF I分别持有华纳置业50%的股权,双方合作经营华纳置业,共同投资人民币96000万元开发华纳置业拥有的华发新城西侧用地面积111,465.38平方米的地块(S1地块)。

    据公告,华纳置业投资总额为不超过人民币9.6亿元,分两期实现,其中第一期投资总额为人民币7.6亿元,包括注册资本人民币4.8亿元,华发投资与GCREF I各占注册资本的50%,以及合作双方以股东贷款方式投入的人民币2.8亿元(华发投资与GCREF I各投入人民币1.4亿元)。第二期投资总额不超过人民币2亿元。

    根据《关于转让珠海华融置业有限公司50％股权的议案》,华发股份下属公司珠海铧创经贸发展有限公司、中山市华发房地产开发有限公司分别向基汇资本投资的全资子公司GCREF INVESTMENT II LIMITED转让其持有的珠海华融置业有限公司30%和20%股权,转让总价为人民币1.6亿元。

    股权转让后,铧创经贸和GCREF II分别持有华融置业50%的股权,双方合作经营华融置业,共同投资人民币6.4亿元开发华融置业拥有的华发新城西侧用地面积69998.74平方米的地块(S2地块)。

    华融置业投资总额为人民币6.4亿元,其中注册资本为人民币3.2亿元,铧创经贸与GCREF II各投入人民币1.6亿元,各占注册资本的50%。其余人民币3.2亿元由合作双方在审批部门批准投资总额后按投资比例以股东贷款的方式投入。

    华发股份近年来通过参与土地公开市场竞拍和收购房地产项目公司股权等方式新增多幅土地储备,目前已拥有土地储备近438万平方米,并有华发新城四期、华发世纪城、华发生态庄园、华发九洲等多个项目同时施工建设。

    华发股份表示,为适应上述土地储备增长及房地产项目开发规模和速度发展较快的需要,公司需开辟多种融资渠道。本次股权转让,就是将公司房地产项目开发优势与基汇资本资金优势有效结合,并与其合作经营、开发S1地块,是公司拓宽融资方式的有益实践。

    对于合作对公司经营的影响,华发股份认为,引入实力雄厚的国际财务投资者,初步实现了与国际资本对接,必将增强公司资金实力,加快工程进度,使现有项目早日产生效益,加速公司扩张步伐。

    携手外资将提升华发股份资金实力