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万 科A 地产翘楚 积极关注

  万 科A 地产翘楚 积极关注

  公司是我国房地产行业的龙头和翘楚,也是我国资本市场的一面大旗,价值投资的最佳品种之一。公司上市以来,连续16年业绩持续增长,累计股东回报非常可观,造就万科神话的因素是多方面的,如地产行业高速成长、资本市场的融资优势、公司治理优势、规模优势和品质优势等多方面,但关键在于公司在发展过程中形成了强大的核心竞争力,这体现在公司出类拔萃的专业能力、创新能力、管理能力、项目运作能力上。

  随着我国房地产行业宏观调控的深化及行业洗牌速度的加快,即将上演的是大浪淘沙后的王者归来,公司有望将凭借其强大的核心竞争力获得更大的发展空间,成为我国房地产市场的真正王者。

  此前公司就提出,2006年至2008年,公司将进入一个高速发展期,现在公司进一步提出,2009年后,公司将进入更快的甚至是爆炸式发展阶段,原因是万科住宅工业化的推进将在未来几年进入成熟阶段,近年来公司致力于提升经营效率,其周转率已大大超过行业平均水平,这意味着在同等利润率水平下,公司可以获得明显高于行业平均水平的资产回报率。

  去年公司主营业务收入78.5亿元,同比增长69%,净利润21.5亿元,同比增长59.6%,每股收益0.49元。去年年末,公司还有119万平米已销售资源未竣工结算,合同金额为96.6亿元。去年公司新增项目储备建筑面积1201万平米,项目储备建筑面积达到2459万平米,今年计划新增土地储备1000万平米,计划开工面积700万平米,计划竣工面积达到600万平米,公司现有项目储备可供未来3年开发。

  目前该股动态PE只有17倍,送股除权后,主力加仓迹象明显,后市有望加速拉升,操作上可逢低积极关注。

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