5月北京期房预售大幅下降 开盘均价已连跌俩月

　　昨天，来自北京房地产交易管理网的统计显示，4、5月份本应是住宅销售旺季，不想却出现了大幅下跌的反常现象。5月份前四个星期，北京日均期房预售量约300套，不及去年同期的460套的三分之二，而4月份商品住宅预售套数同比也降低了32.9%。

　　中大恒基不动产营销中心的统计显示，北京同时还出现了普通住宅开盘均价连跌两个月的现象，4月份开盘的普通住宅项目整体开盘均价为9083元/平方米，比3月份的9580元/平方米下降了5.2%，与2月份的9926元/平方米相比，更是下降了8.5%。

　　中大恒基不动产营销总经理王述认为，打算自住的普通购房者购买力不足引致需求下降，是开发商决定降低开盘价格的主要原因之一。据统计，4月开盘整体均价为11661元/平方米，环比3月份上涨15.6%。其中，均价万元以上的项目占到一半以上。四环内的开盘均价普遍过万，五环外的住宅项目开盘均价也达到了7757元/平方米。

　　中国社会科学院日前发布的《2007年房地产蓝皮书》表明，两限房、经济适用房等低价房在今年较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设将打破现有的楼市格局；而经过几年快速释放，自住型住房需求将在2007年有所减弱，预计2007年中国整体房价涨幅有望回落到5%以下。(刘宇鑫）