转让托管收购相关公司股权 北京城建加快资产整合

　　　北京城建（600266）资产整合迈上快行道。公司今天公告，董事会审议通过转让北京科技园建设（集团）公司21.54%股权，托管控股股东北京城建集团持有的北京城建房地产开发公司100%股权，同时收购北京惠明置业公司50％股权。

　　根据议案，北京城建拟以不低于1.10元人民币/股，总价不低于30800万元的价格转让所持北京科技园建设（集团）公司21.54%股权。北科建集团注册资本13亿元，北京城建投资28000万元，占21.54%。北京城建指出，投资北科建集团的年均分红占投资额的比率仅为4%左右，低于银行同期贷款利率。根据北科建集团2006年度审计报告，北科建集团2006年12月31日的净资产为144484万元，每股净资产为1.1114元。公司拟定的最低转让价格与对应的账面净资产基本一致。转让北科建集团股权符合公司经营战略，有利于公司快速收回沉淀资金，盘活资产，用于主业发展；有利于控制投资风险，提高公司对外投资收益水平；有利于降低长期投资比例，优化公司资产结构。

　　为优化资产结构，提高管理效率，北京城建拟收购控股子公司北京城建兴华地产公司持有的北京惠明置业有限公司50%股权。以惠明置业注册资本10000万元为依据，确定收购价格为5000万元及其对应利息（对应利息指该出资到股权交易日应计付的资金成本）。

　　为避免同业竞争，北京城建还拟托管控股股东北京城建集团持有的北京城建房地产开发有限公司100%股权。北京城建按开发公司年度审计报告确认的年销售收入0.2%计算托管费用，托管期限为三年。

　　同时，北京城建董事会通过议案，拟运用部分暂时闲置的募集资金补充流动资金，总额不超过人民币10000万元，使用期不超过6个月,从2007年6月1日起到2007年10月31日止，到期归还到募集资金专用账户。

　　北京城建认为，公司未来5个月销售回款足以按期归还使用的10000元闲置募集资金。按照公司销售计划，自2007年6月起,未来5个月中兴华公司的北苑家园项目计划销售回款达30000元，公司完全有能力按期归还募集资金。