5月广州二手楼价环比升3% 市场受股市影响较大

　　记者昨日从广州几大中介了解到，5月二手市受股市影响，今年“五一”假期交投跟往年相比略显平淡，但全月二手楼价依然坚挺，环比约有3%的升幅。

　　据中介提供数据显示，5月番禺、白云、天河三区的成交量环比增8%～12%。

高档物业成交增多主要集中在珠江新城、天河北等地。以珠江新城为例，现时珠江新城的均价在1.2万元/平方米左右，以大面积单位为主，成交总价虽高，但受到不少高端客户的追捧，尤以望江单位最受欢迎。

　　满堂红研究部研究资深专员郭定基分析，面对股市的高涨，二手买家的心态有较大程度分化。部分买家在股市获利后，转投二手楼市，由于资金实力增强，需求的档次有所提升，这部分买家比例约占整体市场的10%，在高端客户相对集中的珠江新城、天河北等地域，该批买家的比例更高达20%～30%。

　　据分析，二手楼市既有买家撤回股市资金回流楼市，也有不少买家暂缓购房计划转投股市，更有部分业主急于售房变现以投资股市。(罗莎琳）