世贸股份弃住宅转战商业地产

    □本报记者 袁小可

    通过定向增发7亿股,世贸股份不仅将获得407万平方米土地储备,还将逐步淡出住宅业务,向商业地产企业转型。

    今日,世贸股份发布公告称,公司拟向实际控制人许荣茂控股的世茂房地产控股有限公司全资附属公司Peak Gain International Limited(简称“世茂BVI(商业)”)、间接全资附属公司北京世茂投资发展有限公司和公司第一大股东上海世茂企业发展有限公司定向增发不超过7亿股(含)A股,发行价格为10.68元/股,

    其中,世茂BVI以其拥有的位于上海(佘山)、江苏、浙江、辽宁、安徽、北京等省市的约11个商业地产项目,规划总建筑面积约400万平方米,作价入股认购不超过5.58亿股；北京世茂则以其拥有的北京华平大厦资产,建筑面积约72149平方米作价认购不超过0.72亿股；上海世茂以现金认购不超过0.7亿股,现金来源为世茂房地产向上海世茂增资不超过7.5亿元人民币的现金,上述增资完成后上海世茂将成为世茂房地产的控股子公司。

    对于此次发行和资产收购,世贸股份表示,此次募集资金投入的商业地产预计总建筑面积约407万平方米,将给公司带来大量可供开发商业地产的土地储备。根据公司的预测,如果本次发行能在2007年底前完成,相较未实施本次发行,2007年公司的每股净资产将从2.044元增加至约5.514元。同时,公司主营将逐步淡出住宅业务,逐渐发展成拥有显著市场地位的商业地产企业,业务收入也将从住宅销售收入转变为商业地产销售和租金收入。而世茂房地产将专业从事住宅业务和酒店业务,从而使世茂股份与世茂房地产的业务得以清晰的划分。