外资炒高楼价还是促行业发展？

　　正方

　　外资多愿长远发展炒楼只是少数

　　对于中央政府三番五次限制外资的做法，仲量联行中国区董事田强认为，其实只有极少数一些外资从事短期炒楼现象。事实上，大部分外资都希望在内地开发投资市场，并逐步建立自己的品牌效应，而他们先进的管理经验、工程质量和服务等优势，反而能促进行业的发展。

　　而一位不愿透露姓名的开发商也表示，楼价炒高的原因主要是供应量不足，与外资没太大关系。

　　反方

　　外资进入抬高地价限制很有必要

　　但田强的观点也遭到一些非议。中原地产项目部总经理黄韬认为，近两年，全国很多大城市的土地拍卖价格正是外资所抬高的，如上个月广州“琶洲地王”、“珠江新城地王”的诞生都与外资分不开关系。一些游资进入内地房地产市场，参与土地拍卖，很容易把地价抬高，楼价自然也被炒高。他进一步表示，目前国家投资资金充足， 政府限制外资炒高楼价是非常有必要的。