南京将对商品房预售资金专户监管

    南京市房产管理部门近日表示,将会同人民银行制定《南京商品房预售监管办法》,对开发商的商品房预售资金实行专户监管。据了解,所谓商品房预售款实行专户管理,是指将开发商在预售阶段取得的房款统一存入一个银行账户,开发商不得随意支取、使用,只能在金融监管部门的审核后提取用于本项目工程建设等所需的费用支出。

    南京市房产管理部门表示,南京地区虽未出现类似烂尾楼的事件,但因开发企业挪用资金影响工程建设,造成房屋延期交付的事件却时有发生,其主要原因就是相关部门对商品房预售款监管不到位。

    有市场人士认为,此举将有助于防止房地产开发商挪用预售款后出现资金链断裂,导致延期交楼、延期办证,甚至出现烂尾工程,最终使广大购房人蒙受损失。同时,也还可以有效维护单个项目工程款的按期发放,杜绝可能出现的农民工工资拖欠问题。(胡义伟)