沪七成高档房租金下跌 成交量萎缩

　　《每日经济新闻》昨日获悉，在刚刚过去的5月份，上海约七成区域高档商品房租金出现小跌。

　　上海房屋租赁指数办公室昨日公布的调查数据显示，2007年5月，上海高档商品房平均租金较上月下降0.2%。其中，静安寺板块高档商品房下跌1.1%，跌幅居前；南京东路板块紧随其后，跌幅0.9%；新天地与南京西路板块也出现一定下跌，跌幅均为0.6%。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，高档商品房近期仍将维持调整的态势，租金依然处于颓势，成交量有所萎缩。

　　数据同时显示，部分区域租金出现上涨，如古北和徐家汇板块的租金表现较为坚挺，涨幅分别为0.5%和0.4%。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，目前租赁市场正趋于平淡，成交量已有所萎缩。尽管高档房租金量价齐跌，但昨日公布的调查数据亦显示，5月上海房屋租赁指数为1003点，较上月上涨5点，环比上升0.5%。

　　5月，售后公房表现比较活跃，主要原因是低租金吸引了不少预算不高的客户，同时居住环境成熟也大大提高了出租率。5月售后公房租金上涨0.8%，其中，一室上涨1％，两室上涨0.7％。售后公房近期租金上涨幅度有所放大，各区域租金均有上涨。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，售后公房租金低廉，又能满足便利性要求，导致租金节节攀高。

　　5月沪楼市交投两旺 近250亿资金投入住宅

　　昨日，上海搜房网5月成交数据显示，5月份，上海住宅类房源共成交21887套，占总成交量的88.2%，其中新开楼盘成交占总成交40%。5月有243.66亿元资金被用来购买住宅，占投入楼市资金总量的85.6%。

　　上月，上海新楼市场再现摇号买房、炒楼花等现象。数据显示，5月上海共签约房源25438套，环比上月增6299套，涨幅32.9%。房产分析师认为，大量新盘登场和“五一”长假购房者对楼盘的详尽考察，使5月成交量保持在高位，单日签约量连续多日超越千套。天天房展网监测数据显示，5月成交量在100套以上的楼盘多达41个之多，这些楼盘中多数都出现了排队买房，从而使5月27个交易日中的7个交易日成交量超过1000套。分析师薛建雄表示，在“楼荒”的假象面前，市民们“疯狂”购房，5月共有284.78亿元资金进入楼市，共买走22028套房源。杨燕