豫园商城寻战略伙伴上海共谋发展

    上半年业绩预计同比增长80%以上

    证券时报记者 周 悦

    本报讯 豫园商城(600655)公告称,预计公司今年上半年净利润同比增长80%以上,主要是受益于其经营销售、投资收益的增长,该公司去年同期净利润8320万元。

公司披露,计划启动上海豫泰商业房产项目并寻找战略伙伴共同开发,此外,公司已经寻求到武汉市武昌区中北路147号地块项目的合作开发伙伴。

    为迎接2010年上海世博会的召开,根据上海市黄浦区“一带三区”建设改造和区域功能调整的规划安排,区政府已启动了河南路拓宽、方浜中路沿线的旧区改造。豫园商城认为,这为豫园商城启动豫泰商业房产项目带来了政府政策的指导和具体实施的机遇,公司希望能抓住这良好的锲机,并计划启动豫泰商业房产项目。但鉴于豫泰商业房产项目及周边商业房产地块面积开发量大,所需资金量大,因此,豫园商城计划积极寻找富有土地开发经验和资金实力的合作方以参股形式,作为战略合作伙伴共同参与豫泰商业房产及周边商业房产的开发。豫泰商业房产目前已完成基地约1/3地块的动迁,尚余2/3未动迁。

    关于武汉市武昌区中北路147号地块项目开发,豫园商城表示,经充分考虑及慎重选择,并与复地(集团)股份有限公司之全资子公司上海复地投资管理有限公司商议,同意上海复地以向项目公司武汉中北房地产开发有限公司增资扩股的形式,共同开发该地块。

    资料显示,豫园商城于2007年1月31日成功竞拍到武汉市武昌区中北路147号地块。为开发该地块,豫园商城全资子公司上海豫园商城房地产发展有限公司已投入人民币1亿元设立了项目公司。鉴于武汉市武昌区中北路147号地块面积和开发量大,开发周期长,预计项目总投资约达70亿元人民币,此前豫园商城董事会曾通过寻找富有开发经验的战略合作伙伴共同开发该地块的决议。

    公告中称,上海复地将通过对项目公司出资2.5776亿元的方式与公司合作开发该地块,其中对项目公司增加注册资本2.33亿元人民币,差额部分为上海复地投资管理有限公司承担的溢价额。增资完成后,项目公司注册资本为3.33亿元,豫园商城持有项目公司30%股权；上海复地持有另外70%。双方按照3：7比例承担项目公司的投资。

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