借壳天鸿宝业 北京地产“老大”首开将整体上市

　　首开集团整体上市的传闻终于尘埃落定。昨天，天鸿宝业发布公告，天鸿宝业拟向首开集团定向发行数量不超过55000万股人民币普通股，首开集团以其拥有的主营业务资产进行认购。这意味着本市最大的房地产公司即将借壳上市。

　　首开集团由原北京天鸿集团和城开集团在2005年11月合并而成，天鸿集团持有天鸿宝业28.17％的股权，是天鸿宝业第一大股东，首开集团持有天鸿集团100％股权。因此，首开集团是天鸿宝业的实际控制人。首开集团资产总额440亿元，是本市最大的房地产公司。

　　据悉，天鸿宝业将向首开集团定向发行的人民币普通股发行价格拟定为10.44元/股。首开集团的主营业务资产全部为首开集团持有的16家下属公司股权，上述资产的账面净值约26.3亿元。根据初步估计，这部分资产2007年可以实现的净利润为2.43亿元。

　　据业内人士介绍，这次整体上市，实际上是首开集团将土地一级开发、房地产开发以及优质持有型物业等优良资产上市，这部分资产约197亿元。首开集团主营业务整体上市，天鸿宝业将一跃成为证券市场上的房地产龙头股，完全有实力和万科、保利等一线地产股平起平坐。