北京二手房资金监管优化相关流程 交易时间缩短

　　由于目前二手房消费者嫌手续繁琐、选择资金监管的意愿不高，市建委昨日优化了相关流程，缩短了二手房交易时间。

　　记者今天上午从北京房地产中介行业协会得到证实，针对消费者选择资金监管方式进行二手房交易的比例较低，市建委近日通过政策解读会的方式已经向房产中介公司说明了新的二手房交易资金监管流程。

　　今后“办结单”的发放将得到优化：只要权属部门办完转移登记，房主即可领取“办结单”到银行拿房款。而此前要等到买房人拿到房产证后。目前，除了海淀区可在一天内办完外，其他区县则需要一周到20天不等。这意味着，改变程序后卖方可提前1到20天拿到房款。

　　市建委还明确了由房地产经纪机构居间成交的房屋，买卖双方一旦选择“自行划转”交易结算资金的方式进行房款的转移，房地产经纪机构则无权代办该房产的产权过户手续。

　　据透露，自4月2日至6月13日，全市共有92家房地产中介和交易保证机构通过了资金监管备案手续，其中34家机构已与银行签订了划转合作协议，并交纳了100万元保证金。而这些家房地产经纪机构下设的分支机构成交量约占全市成交量的50%。(张焱)