买房须留神产权 建设部：签了合同要备案

　　　本报讯（记者 张焱）昨天，建设部发布了购买新建商品房的风险提示，提醒市民别买那些在“集体土地上”建起来的房子。

　　建设部的提示中说，有些项目许诺办理的“乡产权”、“小产权”，这都不受法律保护。

　　此外建设部还提醒消费者，对房地产企业的广告、销售员的口头承诺，都得谨慎辨别；更重要的是，买房前一定要查验房地产企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房建设手续。

　　任何人签订合同时，都应使用合同示范文本（通常由房地产管理部门或有公信力的行业协会制定），对容易发生产权争议的车库、车位等公共设施的产权，得在合同中约定好，避免纠纷。

　　最后，签了合同，要到房地产管理部门做合同登记备案。