津滨发展：高起点进军商业地产

机构：重庆东金
周五个股下跌家数明显多于上涨家数，以红盘报收的个股仅150家。我们建议投资者关注其中具备长期投资价值而非仅仅超跌反弹的业绩超预期个股。其中的津滨发展作为滨海新区土地龙头，周五逆风飞扬。随着天津定位为中国北方经济中心，滨海新区开发开放纳入国家发展总体战略布局，标志着天津进入了特殊发展的历史时期，该股中长期投资价值优势突出，值得重点关注。

津滨发展（000897）：天津开发区第一家以募集方式创立的公司，经过不间断的产业调整，建立了以商用和民用分界线为重点，积极培育后备主导产业为发展方向的产业发展战略，目前总资产超过54亿元，资本近200亿元，投资开发的项目已经成为滨海新区的新城市目标，玛歌庄园初别墅项目更是公司在开端项目上的开山之作。公司位于京津翼和环渤海经济带交汇点的滨海新区，目前约有17万平方米工业厂房和滨海投资大厦用于出租经营，构成稳定的租金收入，且正在运作的商业和住宅项目有金融区一、二期，西青别墅、天元居和大港住宅项目，此外，公司共有土地和项目储备约120万平方米，在滨海新区拥有土地超过40万平方米，在天津市区拥有土地超过60万平方米，土地资源十分丰富。公司已定向增发收购天津万宁置业有限公司90%股权，获得天津中心城区唯一的保护湿地“梅江南风景区”内的860亩土地滚动开发，新项目将成为公司主要利润增长点。

近日，滨海新区最大综合性科技园区——汉沽津滨科技创新工业园正式开工建设。汉沽津滨科技创新工业园是天津汉沽区开发建设的第一个科技园区，也是目前新区开工的最大一个基础设施重点项目。项目总投资额超过12亿元，由公司下属全资子公司——天津津滨科技工业园投资有限公司投资开发。该项目以科技创新为宗旨，主要针对中小科技型企业、科研机构和创意企业，借助区域产业平台，实现科技和创意成果的快速转化，同时又以科技创新促进和带动区域产业的快速发展，也将使公司作为滨海新区重要的投资主体和融资载功能得到充分发挥。6月19日，天津津滨时代置业投资有限公司举行了公司成立仪式及时代资本湾项目合作伙伴洽谈会。据悉，由津滨发展、宁发集团、理想置地三方控股形成的津滨时代置业，注册资金高达12.5亿，是天津市为数不多的在企业成立伊始即拥有雄厚股本金实力的公司，亦是公司成立伊始即拥有大规模优良土地开发项目储备的地产开发公司。如此高起点的开张，表达了公司对于进军高端商务地产的勃勃雄心。

二级市场上，该股近2周一举创出前期暴跌以来的新高，尤其是周五个股大面积普跌，该股依然以红盘报收，显示了极强的扛跌特性，作为大盘整理世道中的优选品种，该股的投资价值无疑值得投资者重点关注。(陈周杰)