北海房价5月涨幅全国第一 市长称正常政策使然

　　中新网6月25日电 广西北海市房价2007年一路飙升，3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13.7%，23.6%和15.1%，连续三个月位居全国首位。据央视国际网站消息，北海市市长连友农认为这是正常状况，一是北海以前的房价太低，一是优惠政策的实施凸现了房价涨高。

　　连友农说，过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一是正常的。他认为，北海的房价今年上涨这么快，主要原因就是北海市以前的房价太低造成的。

　　此外，他认为政策转折点凸现了房价涨高。国家税务总局为了让北海市尽快解决好烂尾楼工，2001年出台了《关于对消化空置商品房有关税费的通知》，规定对北海地区的房地产开发企业减免1.5%-3%的契税以及5%的营业税，而这个优惠政策的截止日期正好是去年12月31日。取消这些优惠税费后，按照国家统一税率来交税的话，北海的房价每平米至少要增长200元。正是这样的原因，造成北海的商品房价格出现了明显的上涨。

　　在北海调查房价的时候发现，大量外地的买房者，正成为北海房价走高的、推动力量。 北海市房地产交易中心副主任吴海燕说：“今年到现在我们就卖了3000多套，而去年一年我们总共也就卖了4000多套房子，其中一半以上都卖给了外地人。”

　　对北海房地产市场感兴趣的远不止外地的购房者，很多外地的地产开发商也把投资的重点放在了北海，准备在这里大干一场。房地产开发商说，现在北海的房价还是偏低的，应该还有一定的上涨空间，所以决定投资。