德银大举进入中国高档地产 开建15家希尔顿酒店

　　联手私募开建15家希尔顿酒店

　　晨报讯（记者 李若愚）尽管国家接连出台对房地产行业的调控措施，但外资对于该领域的投资热情依然不减。德意志银行下属的睿富公司昨日宣布，与私募基金公司汉鼎亚太成立一家新的合资公司，将在中国内地七大城市兴建“希尔顿花园酒店”。

　　新公司已与希尔顿酒店集团签署了优先开发协议，将享有“希尔顿花园酒店”在北京、天津、上海和长江三角洲地区其他多个城市的独家开发权，期限长达5年。睿富东亚地区投资主管布赖恩·切纳匹称，该协议涵盖地区生产总值排名前10个城市中的7个。这7个城市的地区生产总值总量占中国GDP的25%，人口总量占全国总人口的9%。

　　据悉，睿富和汉鼎的合资公司将斥资约5.5亿美元（约合42亿元人民币），在7个城市开发和管理25家以上“希尔顿花园酒店”。在开始运作的前3年时间里，新公司将通过开发新酒店，改造其他酒店和租赁的方式，至少完成15家酒店的选址工作，并在今年内建成第一家。这些酒店将主要针对商务旅行者和周末休闲旅行者，跨国公司管理层人员将成为重点客户。

　　与摩根士丹利、高盛、美林和淡马锡等外资“大鳄”相比，德意志银行是中国房地产业的后来者，但其主攻目标明确，即主打高档商业地产项目。睿富执行董事兼亚太区主管科特·罗洛夫斯称，随着中国经济的迅速增长，中国已成为颇具吸引力的新兴房地产市场，但为商旅人士提供专注型服务酒店的市场需求未得到满足，这成为睿富在中国的突破点。

　　睿富被德意志银行定义为“全球另类投资机构”，经营房地产、基础建设、私募基金和对冲基金四项业务。截至2007年3月31日，睿富在全球管理的资产总值为830亿美元（约合6324亿元人民币）。