京二手房网上签约试运行 已公示二百多条房源

　　朝阳区北苑一室两厅，建筑面积73.51平方米，拟售价69万元；丰台区马家堡两室一厅，建筑面积69.59平方米，拟售价61万元。昨天（26日）下午，北京房地产中介行业协会网站https://www.breaa.cn的网上签约频道开始试运行，目前已公示二百多条房源信息。

　　记者在房源信息中看到这样一条，大兴区旧宫镇，两室一厅，建筑面积82.34平方米，拟售价29.4万元，每平方米不到4000元。而据记者了解，该地区二手房的均价在每平方米7000元左右。对于这个超低价格，到底是怎么回事呢？记者与中介公司留的电话联系，但电话一直是语音留言，无法证实这条信息的可靠性。

　　对于这一现象，一位业内人士分析，有三种可能性。一是有可能业主因特殊原因急于出手，被迫低价出售。二是有可能系统刚刚试运行，录入错误。但该人士称也不排除中介公司“低价诱惑”，拟售价与实际成交价不符的可能。

　　该人士还介绍说，网上签约作为一个新事物，程序、内容，大家还都不了解，开始运行后，消费者还要小心，不要看到房源价格低就急忙签约，还要做好各种防范。其中，最重要的就是防范房源广告信息虚假。购房人在浏览房源广告信息时，首先要关注其是否有正规的房源编号，然后对符合自己需求的房源，登录房地产中介行业协会网站，输入其房源编号进行核实，如果信息相一致，那么可以初步判断此房源真实存在，避免被虚假广告蒙蔽，多走弯路。另外，由于政策实施后，多家代理房源的上市价格将以第一时间录入的经纪公司公布的价格为准，这就不排除个别经纪公司为吸引客户可能以压低房价或为了托市虚报高价的可能。因此，为避免上市价格与成交价格有太大出入，购房人应尽量以独家代理房源为价格参考体系。

　　另据了解，按照相关规定，这些房源在公示24小时后，也就是今天下午就可进行网上签约，进行交易。7月1日，二手房买卖合同网上签约正式执行后，二手房交易将全程纳入“阳光”操作。(记者李海霞)