外资在沪频购物业 上半年超13亿美元

　　　昨日，国际五大行之一的高力国际发布最新研究报告称，今年上海房地产投资市场持续升温，上半年外资在沪成功收购10个投资项目，整体收购项目金额超过13亿美元，而去年全年外资在沪整体收购金额为19亿美元。

　　高力国际华东区董事总经理翁琳表示：“上海房地产投资市场在下半年将持续活跃，而办公楼、住宅及综合项目仍将成为机构投资者的主要目标。

　　高力研究报告显示，众多投资者把从股市收益的资金重新投入豪宅市场，以作长期投资。随着交易量上升，上半年豪宅平均售价上升2.7%，而平均租金也上升了2.9%，达21.70美元/平方米/月。

　　处在上升态势中的豪宅市场也吸引了机构投资者关注，今年上半年上海共有4个住宅项目被机构投资者收购，收购总面积达25.34万平方米，包括摩根士丹利收购永新城2栋公寓楼、印尼三林集团收购20万平方米老西门项目、香港永新国际收购淡水湾花园63套公寓，以及一家荷兰基金收购虹口富杰大厦。

　　高力研究报告同时显示，今年上半年，由于金融、专业服务、医药、科技以及消费品等行业在沪扩张，甲级写字楼需求持续上涨。在供不应求状况下，甲级写字楼平均租金上升到32.10美元/平米/月，空置率下降到5年内最低水平3.4%。

　　今年上海工业园区及商务园区平均租金分别上涨5.1%和4%，达到3.28美元/平米/月及12.47美元/平米/月。物流及制造业公司持续在工业园扩张，同时越来越多跨国公司把其后勤部门迁往商务园区。