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天房发展:滨海地产推动探底回升步伐

  首创证券分析师 严昌宇

  市场消息面不明朗,我们需要寻求一些趋势明确的股票。人民币的持续升值对地产股构成利好,天房发展作为全国房地产上市的三家试点企业之一,为中国房地产综合效益百强企业,是天津市资产规模最大的房地产开发企业,享有良好的 信誉和形象。

20多年来,公司累计开发建设1400多万平方米的住宅建筑,公司列全国房地产开发企业200强。地处天津市,房地产项目均在天津,公司部分储备项目还隶属海河项目,成为海河开发的直接受益者,预计这些有利因素将对公司今后几年内的经营起到积极的推动作用。公司手里还掌握着一些地段优越的不动产,比如南京路上吉利大厦75%的股权,南市旅馆街47%的股权,五大道上的四五处楼房等。06年公司在施工程面积达到51.09万平方米,新开工面积27.7万平方米,竣工面积26.6万平方米。公司通过竞标,成功取得东丽成林道、西青原试剂二厂两地块开发权,共计115.3亩,建筑规模约计13万平方米。目前,公司主要项目有康馨佳苑二期、天房美域、吉利花园A区、宜宾西道等项目。

  

  公司拟非公开发行不超过25125万股,计划募集资金15亿元,用于沽河西老城3.22平方公里综合开发建设项目。该项目位于国家重点规划项目???汉沽区滨海旅游度假区北侧,项目预计总投资43.49亿元,计划开发周期4年,预计利润11.21亿元。此外,天房发展还将以3.5亿元募集资金投资于滨海新区空港物流综合配套服务区10.7万平米的住宅项目。该项目是为滨海新区重点投资项目???空港物流区和天津航空城的配套住宅项目。据了解,随着空客A320总装生产线落户滨海新区航空城,该区域房地产市场景气度正快速上升。该项目预计总投资约5.6亿元,计划开发周期3年,预计可实现销售收入7.4亿元,利润约1.8亿元。由于公司是天津地区内地产企业,在滨海开发中占有相对的优势。

  目前大盘连续暴跌之后,机构护盘意图也已经明确,周五大盘温和放量反弹,机构二度建仓机构悄然来临。该股的基本面相对良好,也因此吸引了众多机构投资者的关注,季报显示,以基金为代表的机构资金大举新进。而近期走势上,该股受到大盘前期暴跌影响,股价也是连续走低,对应高点,该股调整幅度巨大。除权以来更是阴跌不止,目前股价直接回落至8元附近,存在机构资金逢低补仓的可能,周五该股强势反弹,短线仍将具备一定上升空间,可关注。

  

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(责任编辑:康慧)
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