6月天津商品房价全面上扬 市区均价7739元/平米

　　　6月的最后一周，老城厢板块部分楼盘6月初开盘带来的激情稍稍褪去，一周商品房成交量略有下降，但成交价格的红线却一直高挑，较前一周环比上涨5个百分点。

　　6月市区商品房均价7739元/平方米

　　持续上升的气温终于烤热了天津的房市。

6月份，全市商品房共成交8342套，其中住宅成交6743套，成交面积76万平方米。商品住宅占整体商品房交易面积的83%，占整体商品房交易金额的76%。而6月的重点依然围绕在中心城区，来自中心城区的商品住宅成交面积占全市的36%，交易金额接近全市交易金额的五成。

　　根据21世纪不动产提供的数据分析，6月份中心城区交易均价为7739元/平方米，较5月份有2%的提升。和平、南开两区分列均价榜前两位，为9050元/平方米和7969元/平方米；紧随其后的是河西、河北两区，均价分别为7947元/平方米和7251元/平方米；红桥区量增价涨，均价环比上扬10%，为7178元/平方米；相反，河东区均价有所下滑，为6367元/平方米。

　　环城四区中西青、津南和东丽三区基本维持在5500元-5600元/平方米之间，北辰均价涨幅较大，突破5500元/平方米；滨海新区中开发区商品房均价遥遥领先，成交价格为7654元/平方米，塘、汉、大三区均价变化不大；随着交易量的暴增，宁河县的均价迅速提升至4591元/平方米，列五县首位；其余四区变化不大，只武清区均价回落到3000元/平方米以下。

　　本市高档楼盘渐呈扩散趋势

　　一直以来，和平区都是天津高档楼盘的聚集地，今年6月份和平区商品房均价已高达9050元/平方米。但是购房者越来越多地发现，天津的高档楼盘正在从和平区辐射扩散，超过8000元/平方米的楼盘北至咸阳路板块，西至杨柳青板块，南至后梅江，向东则一直延伸到泰达开发区板块。

　　目前，在市内六区，以和平区为中心，高档楼盘正在向其他五区辐射发展。和平区高档楼盘主要集中在五大道板块和滨江道南市板块，如犀地、和平门、金茂现场、赛顿中心等项目；河西区的高档楼盘几乎与和平区呈“并肩之势”，目前关注度非常高的大梅江板块、友谊路乐园板块、广东路板块、体北黑牛城道板块以及海河下游板块几乎将河西区高档楼盘连成一个圈，而系在这个圈上的江胜天鹅湖、梅江湾、上院等项目也不惜重金打造“尊贵”形象。

　　南开区的高档楼盘由老城厢板块和水上奥体板块支撑，无论是售价8300元/平方米的富力城还是每平方米万元以上的弘泽国际，甚至16000元/平方米的TOWN中堂，从高档公寓到经典别墅，依托老城厢的文化风韵和奥运会的运动活力，南开高档楼盘正在稳步前进。此外，在河东区的东站后广场板块；河北区的意奥海河板块、中山路金钟河大街板块；红桥区的咸阳北路板块；滨海新区的泰达开发区板块；西青区的后梅江板块；东丽区的东丽湖板块都能找到高档楼盘的身影。和平区独撑高端地产的局面已一去不复返。